Lầu Bảo Đại ở Nha Trang bị cho thuê “giá bèo”

Thời gian gần đây, người dân chứng kiến khu vực núi Cảnh Long trên đường Trần Phú bên vịnh Nha Trang (Khánh Hòa) bị đào phá để xây dựng các công trình nhìn ra biển. Đây là nơi tọa lạc cụm năm tòa biệt điện (biệt thự) mang phong cách kiến trúc Pháp mà vua Bảo Đại từng ở và người dân quen gọi là lầu Bảo Đại. Toàn bộ khu vực danh thắng này hiện đã bị cấm vào để phục vụ thi công.

Định giá “bèo” cho đất danh thắng

Việc thi công trên là một phần của dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại do Công ty CP Đầu tư Khánh Hà (gọi tắt là Công ty Khánh Hà) làm chủ đầu tư. Được biết, đây là liên doanh giữa Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (Hà Nội) và Tổng Công ty Khánh Việt (Khatoco).

Theo giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp đầu năm 2013, dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại sẽ cải tạo 5 biệt thự hiện hữu; đồng thời xây mới khách sạn năm tầng, 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng cùng các tiện ích khác.

Tháng 12/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao gần 9ha đất và 4,7ha mặt nước biển cho Công ty Khánh Hà để thực hiện dự án trên theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần và Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm.

Theo đó, Khatoco góp vốn bằng quyền sử dụng đất (bao gồm cả 5 ngôi biệt thự cổ) với giá trị được xác định chiếm 29% trong tổng mức đầu tư 475 tỷ đồng của dự án. Bình quân mỗi m2 đất của danh thắng trên có giá tương đương 850.000 đồng. Trong khi đó, thời điểm năm 2014, bảng giá đất của tỉnh xác định trục đường Trần Phú có giá từ 1,62 đến 16,2 triệu đồng/m2.

Liên quan đến vấn đề này, ông Phạm Văn Chi, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, khu vực lầu Bảo Đại là danh thắng có vị trí đẹp bậc nhất ở Nha Trang nên người Pháp mới chọn làm nơi xây dựng Viện Hải dương học và sau này vua Bảo Đại đến nghỉ dưỡng. Tuy nhiên tỉnh lại định giá đất chỉ bằng một nửa giá thấp nhất của trục đường Trần Phú để giao cho doanh nghiệp mà lẽ ra phải tổ chức đấu giá theo quy định.

Về lý do không đấu thầu, ông Nguyễn Bé, Phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa cho hay, do liên doanh nên không tổ chức đấu thầu. Trước câu hỏi của PV “vì sao định giá đất của dự án trên thấp như vậy?”, ông Bé hẹn kiểm tra lại và sẽ trả lời sau.

Một ngôi biệt thự cổ thành văn phòng làm việc của Công ty Khánh Hà. Ảnh: Tấn Lộc

Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Khánh Hòa Trần Hoài Nam cũng thừa nhận dự án trên không được tổ chức đấu thầu. “Trong pháp nhân mới có quy định trách nhiệm của từng doanh nghiệp tham gia về vốn. Toàn bộ việc này do UBND tỉnh quyết định”, ông Nam nói.

Danh thắng bị hắt hủi?

Hiện dưới chân lầu Nghinh Phong và 5 biệt thự cổ đang ngổn ngang vật liệu, công trình thi công. Một trong số các biệt thự đang được sử dụng làm văn phòng của Công ty Khánh Hà. Bên trong các biệt thự Nghinh Phong, Vọng Nguyệt – nơi vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương từng nghỉ dưỡng, các đồ vật hầu hết đều bị hư hỏng, nằm lăn lóc; bụi, đất bám dày, rác khắp nơi. Toàn bộ tranh ảnh cùng nhiều đồ vật trong các biệt thự cổ này đã bị mất.

Ông Nguyễn Khắc Hà, Giám đốc Sở Văn hóa – thể thao tỉnh Khánh Hòa cho hay, từ sau ngày giải phóng năm 1975, 5 ngôi biệt thự cổ trên núi Cảnh Long trải qua hết cơ quan này đến doanh nghiệp khác quản lý, sử dụng. Các cơ quan, doanh nghiệp này làm nơi ăn nghỉ, khai thác kinh doanh du lịch. Sau đó, UBND tỉnh giao cho Công ty Khatoco quản lý, sử dụng. Công ty này sửa chữa, đục phá tường, nền, thay đổi rất nhiều thứ bên trong, xây dựng thêm nhà vệ sinh, nhà hàng, làm các biệt thự không còn yếu tố gốc nên không thể lập hồ sơ di tích.

Vị Giám đốc Sở cho biết thêm, năm 1995, cụm biệt thự cổ trên được đưa vào danh mục danh thắng tỉnh Khánh Hòa với tên gọi “danh thắng biệt thự Cầu Đá”. Đến nay, cụm biệt thự này vẫn chưa được xếp hạng di tích và cũng chưa hề được lập hồ sơ di tích. Ông Hà cho hay hiện Sở đang rà soát lại, nếu đủ điều kiện thì mới lập hồ sơ để xếp hạng di tích. Song, việc lập hồ sơ di tích rất khó khăn vì các biệt thự không còn yếu tố gốc.

“Quan điểm của Sở Văn hóa – thể thao là phải giữ 5 ngôi biệt thự cổ nói trên. Toàn bộ việc cải tạo, sửa chữa của chủ đầu tư đối với 5 ngôi biệt thự đều phải do Sở Văn hóa – thể thao thẩm định. Về nguyên tắc, phải giữ nguyên mặt ngoài của các ngôi biệt thự vì đó là kiến trúc cổ” – ông Hà nhấn mạnh.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo của Sở Văn hóa – thể thao tỉnh Khánh Hòa cho biết, trước đây Sở đã có văn bản không đồng ý giao 5 ngôi biệt thự cổ cho doanh nghiệp làm dự án du lịch; đồng thời đề nghị phải giữ làm nơi tham quan cho cộng đồng. Thế nhưng, UBND tỉnh vẫn giao cho doanh nghiệp làm dự án khu nghỉ dưỡng.