Mới đây, Hiệp hội Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) đã công bố báo cáo đánh giá thị trường hàng quý, trong đó lần đầu tiên đưa ra “báo động đỏ” đối với tổng thể thị trường nhà đất của nước này.
 |
| Giá nhà trung bình tại Canada tăng 9,5% trong tháng 9. Ảnh: Troy Media |
Theo báo cáo của CMHC, hầu hết các thị trường nhà đất ở Canada đang bị định giá quá cao. Có tới 9 trên 15 thị trường nhà đất lớn nhất Canada có giá cao phi lý. Báo cáo nhận định, giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tăng của các chỉ số kinh tế cơ bản như thu nhập cá nhân và nhân khẩu học là nguyên nhân gây ra tình trạng này.
Trong báo cáo này, CMHC đưa ra “báo động đỏ” đối với 4 thị trường gồm: Vancouver, Toronto, Quebec City và Hamilton. CMHC cho hay, cơn sốt nhà ở tại 2 thành phố đắt đỏ hàng đầu là Toronto và Vancouver còn lan sang cả các vùng ngoại ô. Tình trạng giá nhà tăng phi mã khiến việc thuê nhà trở thành gánh nặng đối với nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ, chứ chưa nói đến việc mua nhà.
Nhưng theo đánh giá của hãng tín nhiệm Moody, giá nhà tại Canada sẽ không “hạ cánh cứng”. Theo nhà kinh tế trưởng Bob Dugan, tình trạng giá nhà tăng tại Canada sẽ chậm lại và thị trường nhà đất dự kiến sẽ tăng trung bình trong 2 năm 2017 – 2018.
Trong khi đó, báo cáo của CMHC nhận định, số lượng nhà bán ra trên hệ thống MLS của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) sẽ giảm trong năm 2017 và đi vào ổn định trong năm 2018.
Hiện tại, giá nhà trung bình trên hệ thống MLS dao động từ 473.400 – 495.000 dollar Canada (CAD)/căn (tương đương 353.000 USD – 370.000 USD). Theo dự báo của CMHC, giá nhà sẽ ở mức 483.600 – 507.800 CAD/căn (tương đương 361.000 – 379.000 USD) trong năm 2017 và tăng lên thành 497.700 – 525.100 CAD/căn (tương đương 371.700 – 392.000 USD) trong năm 2018.
