Thị trường BĐS đang có sự chuyển dịch nhanh chóng với sự “soán ngôi” giữa các phân khúc. Đâu là xu hướng trong những năm tới và dòng sản phẩm được nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”?
2018 dự báo tiếp tục sôi động phân khúc nghỉ dưỡng
Nhiều nhà đầu tư BĐS đang có xu hướng chuyển dịch từ phương thức truyền thống sang phi truyền thống. Bên cạnh việc thỏa mãn nhu cầu được sở hữu, nhà đầu tư cũng rất chú trọng đến mục tiêu sinh lời. Và yếu tố này được thể hiện rõ rệt ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Với những tính chất đặc thù, sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở các tỉnh thành phố ven biển – nơi sở hữu nhiều lợi thế tự nhiên như bãi cát trắng trải dài, biển xanh, nắng vàng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc… BĐS nghỉ dưỡng được dự báo tiếp tục sôi động tại các thị trường này.
Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), tính đến hết năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) đã lên đến 16.000 căn, tập trung chủ yếu ở các thành phố ven biển. Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm có khoảng 27.000 căn hộ du lịch được chào bán. Theo HoREA, năm 2018 dự báo thị trường BĐS có thể vẫn tiếp tục tăng trưởng và phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm BĐS sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn; những căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán cũng sẽ không có biến động lớn.
 |
| BĐS nghỉ dưỡng dự báo tiếp tục sôi động tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết, Phú Quốc |
Dòng vốn ngoại sẽ đổ về đâu?
Trong năm 2018, Việt Nam đã chính thức thực hiện thỏa thuận và cam kết đầy đủ trong WTO, sẽ trở thành một đất nước hội nhập về thị trường BĐS, với dòng vốn ồ ạt đầu tư từ nước ngoài. Điều này vô hình chung dẫn đến sự đa dạng trong phân khúc thị trường và danh mục sản phẩm.
Thị trường BĐS luôn năng động và thay đổi một cách nhanh chóng. Trong năm 2018, căn hộ du lịch có thế không còn giữ vững được thế độc tôn của mình trên thị trường, thay vào đ, thị trường sẽ ngày càng đa dạng, cuộc đua sẽ trở nên khốc liệt và cạnh tranh hơn, tính thanh lọc cũng ngày một cao. Chỉ những sản phẩm thật sự chất lượng và độc đáo, cũng như đáp ứng thị hiếu ngày một khắt khe của khách hàng mới có thể tồn tại, thu hút đầu tư & đặc biệt hấp dẫn nguồn vốn ngoại.
Với quyết tâm thay đổi diện mạo phố biển Nha Trang đồng thời cho ra mắt thị trường những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng độc đáo, chất lượng; Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm đã cho ra đời dự án Marina Suites – được ví là “ngọc như ý” giữa lòng phố biển. Dự án Marina Suites cao 31 tầng, tọa lạc tại 25 Phan Chu Trinh – con phố sôi động bậc nhất ngay trung tâm thành phố. Marina Suites như ống kính thiên văn để đu khách có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp yên bình đầy quyến rũ của thành phố biển Nha Trang.
 |
| Marina Suites được ví như “ngọc như ý” giữa lòng phố biển. |
BĐS xanh chiếm ưu thế
Đón đầu xu thế BĐS xanh, chủ đầu tư Sơn Lâm đặc biệt chú trọng đến thiết kế đảm bảo được sự hài hòa, thân thiện và bền vững với môi trường xung quanh theo xu hướng mở, tận dụng tối đa các nguồn lực để phát triển hệ thống thảm thực vật xung quanh và trong tòa nhà.
Bên cạnh vị trí đắc địa, sự độc đáo của kiến trúc cũng là điểm nhấn đặc biệt đối với Marina Suites. Dưới bàn tay tài hoa của đội ngũ chuyên gia thuộc Công ty TNHH Thiết kế toàn cầu R – R Design (Singapore), Mariana Suites được thiết kế đơn giản về hìnhkhối, hiện đại về ngôn ngữ kiến trúc và chất liệu hoàn thiện.
Điểm khác biệt và vượt trội của công trình là hệ tấm kính đa sắc màu, khi kết hợp với ánh sáng tự nhiên cũng như nhân tạo sẽ cho ra một kết hợp hoàn hảo, lung linh giữa ánh sáng và thủ pháp kiến trúc, làm cho toàn bộ công trình nhẹ nhàng và thống nhất về ngôn ngữ trong cả bốn mặt của tòa nhà.
Có thể thấy rằng, sản phẩm BĐS xanh, quy hoạch bài bản sẽ tạo sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư. Dự báo, BĐS nghĩ dưỡng tại các thành phố biển như Nha Trang sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2018 & đặc biệt thu hút các nhà đầu tư ngoại.
Lệ Thanh
