Với kinh nghiệm thực tiễn, ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Cty TNHH Địa ốc Đất Lành khẳng định: Tp.HCM có thể xây dựng nhà ở xã hội từ 100 đến 150 triệu đồng/căn, phù hợp với thu nhập của người lao động hiện nay.
UBND Tp.HCM vừa giao Sở Xây dựng phối hợp với Liên đoàn Lao động Thành phố và các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về nhà ở cho công nhân. Đồng thời học tập kinh nghiệm về thủ tục, quy trình xây dựng nhà ở xã hội bán cho công nhân, người lao động với giá khoảng trên dưới 100 triệu đồng/căn để áp dụng tại Tp.HCM.
Theo ông Đực, Phó giám đốc Cty TNHH Địa ốc Đất Lành, để làm được việc này, chính quyền phải có chiến lược và tầm nhìn, phải tổ chức thực hiện chương trình nhà ở xã hội, không dựa vào một vài doanh nghiệp hay trích 20% số căn hộ thương mại cho nhà ở xã hội. Thành phố phải nhìn nhận căn hộ nhỏ 20 – 30m2 là căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân ở vùng ven và Khu công nghiệp.
Giá nhà ở xã hội có thể chỉ 5 triệu đ/m2 tại Tp.HCM. Ảnh minh họa
Chính quyền phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giảm lãi vay ngân hàng, giảm các thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội. Nếu chính quyền đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ trên giá xây dựng, như thế giá căn hộ 5 tầng chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ (20 – 30m2) là từ 100 – 150 triệu đồng; nếu chung cư cao tầng phải sử dụng thang máy thì giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2, giá căn hộ khoảng 160 – 240 triệu đồng.
Nếu doanh nghiệp đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ 5 tầng khoảng 8 triệu đ/m2, tức căn hộ 20 – 30m2 sẽ khoảng 160 – 240 triệu đồng. Nếu chung cư cao tầng thì giá bán khoảng 11 triệu đ/m2, giá căn hộ 20 – 30m2 sẽ là 220 – 330 triệu đồng.
